ПРАКТИКИ

Недвижимость и строительство

Мы помогаем собственникам бизнесов и активов, топ-менеджерам международных и национальных компаний, девелоперам, а также профессиональным и частным инвесторам разобраться со стратегическими и тактическими задачами, касающимися сферы владения, распоряжения и пользования недвижимостью.

Особенно часто мы сталкиваемся с поручениями наших клиентов, которые касаются вопросов регистрации и структурирования владения недвижимостью; сделок с недвижимостью, включая переход права собственности и использование недвижимости в качестве обеспечения; лицензирования и оформления разрешительной документации; проведения анализа правомерности титула, юридического аудита объекта или проекта; комплексного сопровождения девелоперских проектов и т.п.

Клиенты обращаются к нам с вопросами, касающимися сопровождения операций по управлению недвижимостью, разработки законных схем операций с земельными участками, объектами недвижимости различного целевого и функционального назначения, и составления необходимой сопроводительной документации, разработки инвестиционных схем в строительстве, консультирования и документального сопровождения строительства (включая разработку договоров в соответствии со стандартами FIDIC), реконструкции, сноса, перепланировки зданий, подготовки документации для тендеров на строительство, лицензирования, консультирования относительно изменения целевого и функционального назначения земли, реконструкции объектов недвижимости. Клиенты также доверяют нам представительство их интересов в судах и других государственных органах по вопросам недвижимости и строительства, включая сложные вопросы взаимодействия и партнерства с государственными предприятиями и учреждениями в части арендных отношений.

Обращения наших клиентов часто объясняются опасениями, связанными с потерей актива или титула, неуверенностью в надежности объекта приобретения и возможности подтверждения своего права на него и/или его отчуждения в будущем, отсутствием информации о перспективах владения объектом в контексте публично-правовых отношений, а также недостаточностью или отсутствием знаний о применимом законодательстве и регуляторной сфере, особенностях правоприменительной практики в органах, регулирующих земельные отношения и рынок недвижимости, что влечет за собой непонимание связанных рисков, неуверенность в  работоспособности механизма и/или надежности контрагента.

В проектах в сфере недвижимости, нашей ответственностью также является помощь клиентам по вопросам оптимизации владения, управления, финансирования, налогообложения и т.д. в контексте частной и коммерческой недвижимости, а также сопровождение при подготовке к сделкам по приобретению или продаже актива. В части сопровождения девелоперских проектов мы располагаем всеми необходимыми знаниями и ресурсами для обеспечения комплексной поддержки проекта либо решения отдельных вопросов в сфере финансирования, оформления разрешительной документации, лицензирования, установления партнерских отношений, оформления титула и его защиты, включая вопросы лоббирования интересов крупных клиентов в государственных органах.

Репутация:

Практика Недвижимость и строительство регулярно занимает достойные позиции в рейтингах авторитетных международных юридических справочников, в частности The Legal500.

Integrites признана лучшей юридической фирмой 2012 года в сфере недвижимости по версии International Alternative Investment Review.

награды