Олексій Фелів: Прогнози розвитку законодавчої бази
Своїми прогнозами щодо яких змін варто очікувати гравцям ринку нерухомості України в найближчій перспективі, поділився Олексій Фелів, керуючий партнер INTEGRITES.
Стаття опублікована на ресурсі URE Club.
Эксперт отмечает, что с начала 2018 года уже вступили в силу некоторые законодательные нормы – это, в первую очередь, очередное продление на год моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения.
Также уменьшились максимальные ставки арендной платы за аренду земель государственной и коллективной собственности (уменьшено с 12% от нормативной денежной оценки до 5%, 3% или 1% в зависимости от вида земли).
Среди наиболее ожидаемых изменений законодательства в сфере недвижимости в этом году является, конечно же, принятие закона о рынке земли и снятие моратория на продажу сельскохозяйственных земель.
«Споры на эту тему идут уже много лет, но международные финансовые институты (в первую очередь, это Всемирный банк) с каждым годом все более активно лоббируют данные изменения. Учитывая крайнюю зависимость украинской экономики от новых внешних займов, шанс, что мораторий наконец-то будет снят в этом году, мы оцениваем, как большой», – комментирует Алексей Фелив.
В 2018 году также будет продолжаться процесс децентрализации системы архитектурного и строительного контроля. По данным INTEGRITES, уже 89 общин приняли на себя функции ГАСКа, но ожидается, что к концу года это число увеличится на 50-100%.Эти и другие актуальные тренды URE Club приглашает обсудить 06 марта на встрече Legal Meetup: Аренда земли и коммерческой недвижимости: проблемные вопросы рынка. Вместе с ведущими юристами в сфере недвижимости участники могут разобрать вопросы аренды земли и коммерческой недвижимости, а также принять участие в дискуссии по актуальным для отрасли правовым темам.
Кроме того, гости примут участие в обсуждении актуальных вопросов и необходимых законодательных изменений по теме арендных отношений.
Автор – Алексей Фелив, управляющий партнер INTEGRITES
Посилання на ресурс, де знаходиться публікація
Повернутися назад